■前回の続きです。先週日曜日は、石神井公園で物件を四つ見たあと、さらに文京区内某所で物件を二つ見ました。


■【日曜日五軒目 文京区内某所】 不動産会社：C社

83000円。25平米。ワンルーム。

良い点
・駅から徒歩3分。なかなかの好タイム
・'00年代にリノベーション済み
・広めのワンルームなので、キッチンと居住スペースはあるていど区切れる
・バストイレ別
・ベランダ広し
・商店街まで徒歩30秒
・神楽坂まで徒歩8分

気になる点
・共有部分のどんより感
・洗面台がない！

ええ、以前もこのブログに採り上げた物件です。左記エントリを書いたときは、まだこの部屋に入居者がいたので内見できなくて、「微妙に間取りが違う別フロアの部屋（しかもリノベーション前）」しか内見できなかったのですね（というか、これって内見と云えるんだろうか…）。で、このたび初めて実際の物件を内見できたわけです。

立地環境は悪くない。駅も商店街もスーパーも近い。でも、共有部分のどんより感が…。これから毎日、このどんより階段を上って、このどんより廊下を歩かないと自分の部屋にたどり着かないんだな……と考えると、ちょっとつらかった。いや、トーキョーの賃貸の共用部分なんて、たいていどんよりしてるしさ、会社の人類からも「それっくらい我慢すれば？」と云われたし、それももっともだと思ったけどさ。うーん。いや、云うほどどんよりしてる訳でもないのよ。でも…。

あ、あと洗面台がなかった。不動産屋の人に訊いたら、「キッチンの流しで歯磨きしてください。前の入居者もそうしてました」という答えを発射してきた。うん、分かる。それは分かる。でもなあ、それもなあ。流しを洗面台がわりにするってことは、歯磨き粉やらコンタクトレンズの洗浄液やら貝印のひげ剃りやらを、食器や調味料といっしょに並べないといけないんですよね。いや、もうちょっと上手い収納法もあるにはあるんだろうけどさ。でも個人的には、歯磨きやひげ剃りをする場所と、野菜を洗ったりパスタの湯切りをする場所は別でありたい。いけませんか。


■【日曜日六軒目 文京区内某所】 不動産会社：C社

えーっと８万くらい？ あと20平米ちょいくらい？ 忘れた。1K。凸版印刷のビルが見える。

良い点
・エレベーターとかエントランスとかが付いてる
・バス・トイレ別
・ベランダも十分な大きさ

気になる点
なんつーか、いろいろずれてる物件でした。エントランスに、造花のコチョウランが飾られてる時点でのっけから微妙なのですが、部屋の壁紙が……。



すごいでしょ、これ。地下鉄の駅と駅をつなぐ通路とかの壁じゃないですよ。普通の1Kのマンションの壁紙ですよ（さすがに部屋ぜんぶではなく部屋の一面だけでしたが）。君、この部屋住みたい？ おれは、うーん。

この部屋、いい点もあるにはあるんですが（IHではなくガスコンロ装備とか）、この壁紙で全部ぶちこわし。なかなかの破壊力です。

しかも駅から徒歩8分くらいかかるし（47秒とかならさておき）、家賃もとりたてて安くないし（37000円くらいならさておき）、とうてい住みたいとは思えなかった。

でも、せっかく案内してくれた不動産屋の人に敬意を示すために、気を遣って、「あ〜、かわいらしい壁紙ですねえ（笑）」とか、ちょっと褒めたりした。なかなか気配りのできる小坊主さんですなあ、拙僧も。

あ、あと、駅から徒歩8分ってちょっと遠いかな、と云ったら、不動産屋の人は「そうですか？ 8分って遠くないですよ？」と云ってきました。あのね、実際に住むのはあなたじゃなくて、おれです。あと、出張用の重いスーツケースをガラゴロ引きずっての徒歩8分は、手ぶらでの徒歩13分くらいに相当します（※半蔵商店調べ）。


■【日曜日七軒目 日本橋箱崎町某所】

さて、上記二つの物件を見たのち、不動産屋の人と別れて、拙僧はひとり日本橋箱崎町へと移動。賃貸物件サイトで見つけた、水天宮前駅から徒歩数分のマンション、の位置を確認しに来ました。83000円のワンルーム。内見ではありません。場所を確認するってだけです。

「ちょっとだけ見てみたかった」んですね。わざわざ不動産屋の人に内見をお願いするには及ばないというか、忍びないというか。

というのも、この物件、すぐ近くが首都高なんですね。ふつうに考えると騒音が大きくて、日当たり悪そうですよね。

とはいえ、水天宮前駅から徒歩数分と地下鉄へのアクセスは悪くなく、かつ、「東京都中央区日本橋箱崎町」というトーキョーっぽい文字列の住所が手に入る（←ここらへんが田舎者丸出しでしょ・笑）ってことでこの物件に興味があったんですが、実際にそのマンションを見てみると、たしかに首都高と首都高が交叉するポイントのすぐ近くで、やはり騒音と日当たりがちょーっと気になるところ。周囲の店もあまり多くはなかった。まあ予想してたことではありますが…。外観やエントランスはわりと立派で、歌舞伎座からタクシーでも千円ちょっとで帰れるのはかなり魅力的だけどね。


■つーことで、今週末も別の物件を見てきます。不動産屋の人には「ふつう、3軒か4軒だけ見て決めるものなんですけどね…」とか云われましたけど、賃貸とはいえ住まいに関わることなんだからさ、そこはちゃんと選ばせてくれ。