■はい、この土日も物件を内見しておりました半蔵商店でございます、土曜3軒、日曜6軒。土曜も日曜も、2万歩以上歩いてしまいました。

とりあえず、どういう物件を見てきたかってのを手短に書きます。土曜日は文京区内で3軒の部屋を見てきました。


■【土曜日一軒目 文京区某所】 不動産会社：A社

80000円。20平米。1K。

良い点
・駅から4分
・共有部分がきれい
・浴室乾燥あり

気になる点
・三点ユニットバス
・大きい道路（都道）に面しており、クルマの音が少々気になる…
・クローゼットが二つあったり（これはうれしいが）、室内に段差があったり、なんだかんだでごちゃごちゃした間取り
・電気コンロ（←入居者の敵）

値段の割りには手狭、かつ微妙に使いづらい間取り。でもエントランスやごみ捨て場が小ぎれいなのは良かった（大事ですよねー）。しかし、この西暦2016年に電気コンロってのは立派な人権侵害だろ。誰が使うんだよこんなもん（と個人的には思うのですが、自炊を全くしない派の人は問題ないらしいですね）。

近くにロイヤルホストがあったのでボーナスポイント5点。あ、あと、近所に光文社がありました。だから何だ。

不動産屋の人曰く「この物件はあんまりおすすめしません」。そうですか。


■【土曜日二軒目 文京区某所】 不動産会社：A社

84000円。25平米。1K。

良い点
・駅から6分（まあ許容範囲）
・閑静な住宅街
・生け垣というほどではないが、フェンスに緑がたくさん
・部屋が広め
・もともと電気コンロがあった部分に、IH調理器が埋め込まれている（←大家さんが分かってらっしゃる）
・日当たりは悪くない

気になる点
・三点ユニットバス
・たまに、上の階のガキの足音がどすどすどすどす
・基本、静かなところなのだが、近所が大学なので「通りを歩く学生の声が騒がしいことがあるかもしれません。あと、うるさい学生が隣の部屋に引っ越してくる可能性もゼロではありません」（不動産屋の人・談）
・敷地内のごみ捨て場がいささか美しくない
・近所にスーパーが少ない（あるにはあるが、高い）

敷地内に植物の多い物件だった。バス・トイレがいっしょなのと、上の階のガキの足音に目をつぶればまあ良い物件か。階段や廊下といった共用部分は、キレイでもないが小汚くもない。まあ普通。東京の賃貸物件にありがちな「共用部分のどんより感」はまあ少なかった、かな。でも敷地内のごみ捨て場が惜しい…。

そう、敷地内ごみ捨て場って、なまじ「あるがゆえに、見苦しく汚れている」というパターンがありますよね（この物件は、そこまでひどくはなかったですが）。

駅前のスーパー「S」をリサーチしたが、高い（駅前にはもう1軒のスーパーもあるが、おれは諸般の事情でそのスーパーをできるだけ避けるようにしている）。石神井公園のクイーンズ伊勢丹とおなじくらいか、それよりもう一段高い印象。クイーンズ伊勢丹とライフとサミットがある石神井公園はすごいね、と石神井公園の良さを再認識。


■【土曜日三軒目 文京区某所】 不動産会社：A社

80000円。20平米。1K。

良い点
・エントランスやらエレベーターやら共有部分がとにかくキレイ
・バス・トイレ別
・うなぎの有名店「石ばし」まで徒歩三分。笑

気になる点
・駅まで徒歩8分
・周囲に店が少ない…

築20年のわりには、小ぎれいな建物。大手ハウスメーカーの分譲物件だったらしい。外観もタイル張りでシュッとしている。20平米で居住スペース6.8帖、は狭くはないが、事前に上記の広めの部屋を見てしまったので、もうちょっと大きい部屋だといいのに、なんて贅沢なことを思った。

ハコ自体は悪くないが、駅からちょーっと遠いし（ゼイタク？）、周囲に店が少ない。こういうのは一軒二軒ぽつぽつあったからって「何を云ってる。店はちゃんとあるではないか」と主張できる性質の話ではない。

いい部屋だけど立地が微妙で、決定打に欠ける…。トーキョーのひとり暮らしって、周囲の環境も部屋の一部ですからね。建物だけで住まいを選んではいけません。


■と、土曜日の文京区部屋探し篇はここまで。続きはまた次回。

関係ないけど、都心とそれ以東って、やたら「マルエツプチ」と「まいばすけっと」が多くありませんか？